1. 퇴거 시 단골 분쟁, '원상복구'의 기준은 무엇인가요?임대차 계약이 끝나고 이사를 나갈 때, 임대인과 임차인 사이에서 가장 많이 발생하는 갈등이 바로 '원상복구' 문제입니다. 임차인은 "살다 보면 당연히 낡는 것 아니냐"고 주장하고, 임대인은 "처음 상태 그대로 돌려달라"고 맞서며 보증금 반환 지연으로까지 번지기도 합니다.제 주변 지인도 거실 벽에 못을 몇 개 박았다는 이유로 도배비 전액을 차감하겠다는 집주인과 크게 다툰 적이 있습니다. 법원 판례와 국토교통부 가이드라인에 따른 '통상의 마모' 기준만 정확히 알아도 이런 불필요한 분쟁을 막을 수 있습니다. 2. 누가 수리해야 할까? 사례별 원상복구 책임 구분법원은 시간이 흐름에 따라 자연스럽게 가치가 감소하는 부분은 임대료에 이미 포함된 것으로 봅니..
